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第八章與第九章 清華大學 工程招投標與合同管理 王平 課件_圖文

第八章與第九章 清華大學 工程招投標與合同管理 王平 課件_圖文

第八章 建設工程合同概述
第一節 建設工程合同當事人 的權利和義務

第二節 建設工程合同的種類

第一節 建設工程合同當事人的權利和義務

一、建設工程合同的概念和特點 (一)建設工程合同的概念 (二)建設工程合同的特點 二、建設工程合同當事人的權利和義務

一、建設工程合同的概念和特點
概念 根據我國《合同法》第269條規定,建設工程合同是指承 包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同 包括工程勘察、設計、施工合同!逗贤ā返287條規定, “本章沒有規定的,適用承攬合同的有關規定!睆倪@個意 義上講,建設工程承包合同具有承攬合同的性質。 特點 1.建設工程合同的標的物一般僅限于基本建設工程 2.建設工程合同的主體應具備相應的條件 3.建設工程活動具有較強的國家管理性 4.建設工程合同要式性

二、建設工程合同當事人的權利和義務
(一) 發包人的權利與義務
(二)承包人的權利和義務

(一)發包人的權利與義務
1.發包人的權利 (1)簽訂合同的權利。

(2)發包人的檢查權。
2.發包人的義務與責任 (1)不得肢解發包。 (2)依國家規定的程序和批準訂立合同。 (3)發包人負有及時檢查隱蔽工程的義務。 (4)發包人應按合同規定的期限提供準確的資料,并不得隨 意變更計劃。 (5)及時驗收與支付價款的義務。 (6)因發包人致工程中途停建、緩建,發包人負有采取措施 彌補或者減少損失的義務。

(二)承包人的權利和義務
1.承包人的權利 (1)經發包人同意總承包人可以將部分工程交由第三 人完成。

(2)依據合同法第283條、284條、285條之規定,有要
求賠償停工、窩工損失和實際費用的權利。 (3)有催告發包人在合理期限內支付價款的權利。 2.承包人的義務 (1)承包人應當親自完成工程建設任務。

(2)承包人應當接受發包人的檢查。
(3)承包人應當按照約定的期限交付合格的工作成果。

第二節 建設工程合同的種類
一、建設工程勘察合同 二、建設工程設計合同

三、建設工程施工合同

一、建設工程勘察合同

(一) 建設工程勘察與勘察合同的概念 (二) 勘察合同的內容

(三) 發包人、勘察人責任

二、建設工程設計合同
(一)建設工程設計與設計合同的概念 (二)建設工程設計合同的內容 (三)雙方責任 (四)違約責任

三、建設工程施工合同
(一) 建設工程施工合同的概念 (二) 建設工程施工合同的特點

(三) 建設工程施工合同示范文本組成

(一)建設工程施工合同的概念
建設工程施工合同是指發包人和承包人就具體工程項目的 建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容,明確 雙方權利、義務關系的協議。依照施工合同,承包人(施工單 位)應完成發包人(建設單位)交給的施工任務,發包人應按 照規定提供必要條件并支付工程價款。 施工合同是建設工程合同中的一種,是雙務有償合同,也 是諾成合同。當事人雙方依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循 平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就建設工程施工事項協 商一致,來確定雙方相互之間權利義務關系。

(二)建設工程施工合同的特點
第一,合同標的的特殊性。建筑產品是不動產, 建造過程中受自然條件、地址水文條件、社會條件 等影響較大。 第二,合同履行期限的長期性。 第三,合同風險較大。工期長,受外界影響較大, 受不可抗力、法律法規政策的變化、市場價格的浮動 等因素的影響,增加合同履行的風險幾率。 第四,合同內容的復雜。合同條款較多,我國施工 合同示范文本關于通用條款就有十一部分共四十七個 條款。 第五,建設工程施工合同涉及面廣。

(三)建設工程施工合同示范文本組成
1.協議書 合同協議書包括13個方面內容:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合 同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾、詞語含義、簽訂 時間、簽訂地點、補充協議、合同生效、合同份數。
2.通用條款 通用合同條款是合同當事人就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人 的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條,具體條款分別為 :一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境 保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價 格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、 不可抗力、保險、索賠和爭議解決。 3.專用條款 專用條款也分20個部分,其條款的序號與通用條款相同。專用條款是 發包人與承包人根據法律、行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達 成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。

第九章實行建設工程合同示范文本制度
第一節 建設工程勘察合同示范文本 一、建設工程勘察合同示范文本(一) 二、建設工程勘察合同示范文本(二) 第二節 建設工程設計合同示范文本 一、建設工程設計合同示范文本(一) 二、建設工程設計合同示范文本(二) 第三節 建設工程施工合同文本 一、協議書部分的主要內容與格式 二、通用條款部分的內容 三、專用條款部分的內容與具體格式
第九章的內容主要是讓學生自學為主,老師做概要講解。


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